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房地产经纪人《房地产交易制度政策》真题及解析（2026年）

一、单项选择题（共50题，每题1分，每题只有1个最符合题意的答案）

单选题1（1分）

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列关于房地产转让的说法，正确的是（）。

A.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让

B.房地产转让时，仅房屋所有权转让，土地使用权不随之转让

C.房地产转让时，仅土地使用权转让，房屋所有权不随之转让

D.房地产转让时，房屋所有权和土地使用权可单独转让，互不关联

答案：A

解析：房地产转让的核心原则是“房随地走、地随房走”，房屋所有权与土地使用权必须同时转让，二者不可分割。

单选题2（1分）

下列情形中，不属于房地产抵押权终止的是（）。

A.抵押权人放弃抵押权

B.抵押的房地产被依法征收

C.抵押人清偿全部债务

D.抵押房地产出租给第三方

答案：D

解析：抵押房地产出租不影响抵押权的存续，ABC选项均会导致抵押权终止。

单选题3（1分）

根据2026年最新房地产政策，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，契税税率为（）。

A.1.5%

B.1%

C.2%

D.3%

答案：B

解析：2026年契税政策规定，个人购买家庭唯一住房，90㎡及以下按1%税率征收，90㎡以上按1.5%征收。

单选题4（1分