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贵州物业管理期末考试重点难点试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理起源于19世纪60年代的（）。

A.美国B.英国C.法国D.日本

2.物业区域内的共用部位、共用设施设备的维修养护责任归（）。

A.开发商B.业主C.物业管理企业D.政府

3.业主大会作出的一般决定，必须经与会业主所持投票权（）以上通过。

A.1/2B.2/3C.3/4D.4/5

4.物业管理企业的资质等级分为（）。

A.一级、二级、三级B.甲级、乙级、丙级

C.A级、B级、C级D.一等、二等、三等

5.物业服务合同的签订主体是（）。

A.业主与业主委员会B.业主与物业管理企业

C.业主委员会与物业管理企业D.业主大会与物业管理企业

6.物业服务费的构成不包括（）。

A.管理服务人员的工资B.物业共用部位的大修费用

C.物业管理区域清洁卫生费用D.物业管理企业的固定资产折旧

7.物业管理区域内的消防设施设备，应由（）负责维护管理。

A.业主B.物业管理企业C.消防部门D.开发商

8.二级资质物业管理企业注册资本应为人民币（）万元以上。

A.50B.100C.300D.500