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(2026年)房地产管理法知识竞赛题题及答案

单选题

1.以下不属于《城市房地产管理法》调整范围的是？

A.城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权

B.城市规划区国有土地上房地产开发

C.城市规划区集体土地上房屋拆迁

D.城市规划区国有土地上房地产交易

答案：C。《城市房地产管理法》是针对城市规划区国有土地范围内的房地产相关活动进行调整，集体土地上房屋拆迁不属于其直接调整范围。

2.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。

A.半年

B.一年

C.两年

D.三年

答案：B。根据法律规定，土地使用者需继续使用土地的，应至迟于届满前一年申请续期。

3.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

A.百分之十

B.百分之十五

C.百分之二十

D.百分之二十五

答案：C。法律明确规定，满一年未动工开发的，可征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费。

4.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的（）同时转让、抵押。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地收益权

D.土地占有权

答案：B。遵循房