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南京市保障性住房物业管理模式的多维审视与创新发展

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速，住房问题成为社会关注的焦点。保障性住房作为解决中低收入群体住房困难的重要举措，在南京得到了大力发展。截至2023年底，南京棚改安置房新开工51862套（间），基本建成40365套（间）；保障性租赁住房新开工23979套（间），基本建成17425套（间），均超额完成年度建设任务，为众多居民实现“安居梦”提供了坚实保障。

物业管理作为保障性住房后续运营的关键环节，对于提升住户生活质量、维护小区环境秩序、促进社区和谐稳定具有重要意义。然而，当前南京保障性住房物业管理仍面