2025年物业行业维修部维修工设施设备维修与保养手册.docx

2025年物业行业维修部维修工设施设备维修与保养手册

第1章设备设施基础认知与日常巡检

1.1常见设备分类与功能定位

建筑给排水系统涵盖雨水排放、生活供水及消防用水三大分支，其中生活供水系统需配备加压泵组、变频供水设备及末端变频阀门，确保在低区段水压波动下仍能维持0.45MPa的恒定压力，防止管网超压损坏管道。消防系统包含自动喷水灭火系统、火灾报警系统及防排烟系统，其中自动喷水灭火系统由湿式、预作用及干式管网组成，当环境温度达到70℃且持续30分钟时，管网内的水会自动启动报警阀组并开启喷头进行灭火。

电梯系统由轿厢、对重、导轨、主机、控制柜及安全钳等核心部件构成，其运行