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鹰潭市建筑结构改造加固施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目位于江西省鹰潭市月湖区，涉及既有建筑共3栋，分别为建于2000年的6层框架结构办公楼（建筑面积5200㎡）、1995年的4层砖混结构住宅楼（建筑面积3800㎡）及2010年的3层钢结构厂房（建筑面积2600㎡）。因使用功能调整及结构安全评估结果显示部分构件存在承载力不足、裂缝等问题，需进行系统性改造加固。

1.2主要改造内容

办公楼：新增3处电梯井道，对2-5层梁柱节点进行加固，屋面增设光伏支架基础；

住宅楼：墙体裂缝修补，厨卫间防水翻新，楼梯间混凝土面层修复；

厂房：吊车梁荷载提升改造，屋面檩条更换，增设防火涂层。

1.3工程目标

结构安全等级提升至二级，抗震设防烈度按7度（0.15g）复核；

满足现行《建筑抗震加固技术规程》（GB50550-2010）及《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）要求；

施工周期控制在180天内，确保2026年3月前竣工验收。

二、施工准备

2.1技术准备

图纸深化设计

组织设计院、监理单位进行图纸会审，重点确认电梯井道与原结构连接节点、钢结构厂房荷载验算数据；

编制专项加固节点详图，如碳纤维布粘贴范围、植筋锚固深度等参数。

现场勘查

采用回弹法检测混凝土强度，办公楼柱体实测强度为C25-C30，需对C25区域进行补强；

使用钢筋扫描仪定位原结构钢筋走向，