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(2025年)物业知识竞赛题库【附答案】

一、单项选择题（每题2分，共40分）

1.根据《民法典》及《物业管理条例》，业主大会作出筹集建筑物及其附属设施的维修资金的决定，需经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三以上的业主

D.全体业主一致

答案：B

2.物业服务企业对小区公共区域的安全保障义务不包括（）。

A.定期检查消防设施

B.对陌生人员进行登记询问

C.24小时监控全覆盖

D.对业主家中被盗承担赔偿责任

答案：D

3.某小区电梯维保合同约定由物业公司负责联系维保单位，若因维保不及时导致业主受伤，责任主体是（）。

A.电梯生产厂家

B.维保单位

C.物业公司

D.受伤业主自行承担

答案：C

4.业主将住宅改为经营性用房，需满足的法定条件是（）。

A.取得相邻业主书面同意

B.告知物业服务企业

C.向社区备案

D.无需额外条件

答案：A

5.小区公共区域广告收益属于（）。

A.物业服务企业所有

B.建设单位所有

C.业主共有

D.社区居委会所有