2026年房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试真题（后附答案解析）.docxVIP

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2026年房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试真题（后附答案解析）

一、单选题（共50题，每题1分，共计50分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请将正确答案的代码填写在括号内）

1.下列关于我国房地产登记制度的表述中，错误的是（）。

A.我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度

B.房地产登记实行属地管理原则

C.房地产登记机构对申请登记的房地产进行实质性审查

D.房地产登记的目的是保护房地产权利人的合法权益

答案：C

解析：我国房地产登记机构对申请登记的房地产通常进行形式审查，部分情况下进行实质性审查，并非全部实行实质性审查。

2.国有建设用地使用权出让合同的出让方是（）。

A.房地产开发企业

B.市、县人民政府土地行政主管部门

C.市、县人民政府建设行政主管部门

D.国有资产管理部门

答案：B

解析：国有建设用地使用权出让合同的出让方为市、县人民政府土地行政主管部门，受让方为土地使用者。

3.下列关于房地产抵押的表述中，正确的是（）。

A.房地产抵押只能抵押房屋所有权，不能抵押土地使用权

B.房地产抵押合同自签订之日起生效

C.抵押房地产的价值可以由抵押当事人自行协商确定

D.抵押房地产无需办理抵押登记即可对抗第三人

答案：C

解析：房地产抵押时房屋所有权与土地使用权一并抵押；抵押合同自登记之日起生效