李沧门面房改造施工方(案).docVIP

李沧门面房改造施工方(案).doc

李沧区门面房改造工程施工方案

一、工程概况

（一）项目背景

本项目位于青岛市李沧区核心商圈，涉及沿街门面房共12间，总改造面积约860平方米。改造范围涵盖建筑外立面翻新、内部空间格局优化、机电系统升级、消防设施改造及室内外装饰装修等内容，旨在提升商铺整体形象与使用功能，满足租户多元化经营需求，助力区域商业环境升级。

（二）改造目标

外观提升：通过统一设计风格，修复外立面破损部位，更换节能门窗，打造兼具现代感与地域特色的商业形象，提升街区整体风貌。

功能优化：根据不同业态需求，灵活调整内部空间布局，完善给排水、强弱电、通风等基础设施，提高空间利用率与使用舒适度。

安全保障：严格按照现行消防规范升级消防系统，排查并消除结构安全隐患，确保建筑使用安全合规。

绿色节能：选用环保节能材料，推广应用节水、节电技术，降低建筑运营能耗，符合绿色建筑标准。

（三）施工范围

建筑结构工程：墙体拆除与新建、地面基层处理、楼板加固、屋面防水修缮。

外立面工程：外墙清洗、裂缝修补、涂料翻新、门窗更换、招牌及广告位统一设计安装。

室内装饰工程：地面铺装、墙面装饰、吊顶安装、隔断制作、卫生间及厨房改造。

机电安装工程：给排水管道改造、强弱电系统升级、通风空调设备安装、智能化系统部署。

消防工程：火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、应急照明及疏散指示系统改造。