房地产开发如何拿地.pptVIP

2007年06月25日地产发;基本知识信息来源获取途径拿地步;意义土地储备附加值战略;意义在房地产环节中土地是第一拿;土地的属性总量确定性;拿地原则;认识土地土地分类（建设;基本农田一般农田;农民补助、拆迁费用、土地出让金;宗地要素容积率;看图道路交通图;周边要去找各个区的土地所所长街;资产管理中心处理的不良资产储备;省域化战略;重点城市战略;土地获取路径总结国有土地出让协;土地获取基本模型见流程组合;城中村改造模型基础工作：列入改;经济适用房工作模型房管局（发改;工作模型3;招拍挂拿地模型获取土地使用权拍;了解土地政策和法规的背景对政策;了解土地政策和法规的背景对政策;土地是宝稍纵即逝尽可能避;要考虑长中短期项目的配比与;建立考察评估地块的指标体系建立;拿地实战收集土地信息关注;搜集土地信息重点集中郑州土地市;土地政策研究跟踪国家及地方土地;设计获取路径研究地块相关资料设;获取土地取得土地证进行土地储备;加强基础工作步骤5;土地初判模型按照获取的信息填写;土地投资测算模型实地勘测地块，;了解征地的审批程序步骤7;不管是耕地还是荒地或者其它的土;哪种土地哪一级部门授权有哪些权;了解土地评估价格及价格的构成步;了解重要的分析指标步骤9;征地时需要对所选城