土地制度和住房制度课件.pptVIP

房地產產權和制度一房地產產權物權：權利人直接支配並排除他人干涉的權力。不動產物權：是物權法立法的重心。所有權：土地所有權房屋所有權用益物權：土地使用權地役權典權抵押權二、土地制度（一）現行土地制度我國現行的涉及土地權屬、土地權屬流通和土地用途管制的法律制度。土地公有制土地用途管制制度土地登記制度土地有償使用制度基本農田保護制度二、土地制度（二）農村土地制度土地承包經營制度農村建設用地宅基地（三）集體土地徵收（徵用，後章講）（四）城市土地使用制度國有土地使用權出讓國有土地使用權轉讓出租和抵押劃撥和收回三、城鎮住房制度

——我國住房制度改革發展進程（一）傳統住房體制的形成（“低租金、高福利、無償分配”）（二）住房制度改革進程1、售房試驗階段（1）全價售房（1979-1981）（2）補貼出售（1982-1985）（3）提租補貼階段（1986-1988）2、全面起步及推進階段（1991-1997）（1）1988年，全國第一次房改工作會議（2）1991年，全國第二次房改工作會議，標誌我國住房制度改革進入了全面推進、配套改革階段。1992年7月改革在全國展開。（3）1994年7月，國務院頒佈了《關於深化城鎮住房制度改革的決定》，要求建立與市場經濟體制相適應的新的城鎮住房體制，實現住房商品化。