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房屋租赁合同

出租方（甲方）：山东爱杰医疗科技有限公司

承租方（乙方）:临沂林源环保科技有限公司(筹)

甲乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

房屋地址:：山东省临沂市罗庄区罗庄街道206国道与南外环路交汇处120米路南。

房屋间数及面积：1间60平方米。

租用期限及其约定：

租用期限：自2026年1月15日起至2027年1月14日；

房屋租金：每年5000.00元人民币；

付款方式：按年支付；

用途：办公；

租赁期内的水电煤气电话有线电视卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；

租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：

乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；

乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

乙方无故拖欠房屋租金30天；

双方责任及义务：

乙方须按时缴纳水电煤话费等费用，并务必将以上费用账单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

在租用期内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或者在租赁期内房租加价；

租用期满后，乙方需要继续使用，应提前1个月提出，甲方可以根据实际情况，在同等条件