2026年二建《法规》点睛三页纸.docxVIP

【物权的设立、变更、转让、消灭（1分）】

动产物权

自交付时发生效力（一般规则），但法律另有规定的除外（例外规则）

不动产物权

自记载于登记簿时发生效力（一般规则），但依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记（例外规则）

不动产登记★

在不动产所在地的登记机构办理

登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取

登记机构应当查验申请人提供的权属证书和其他必要材料，询问与登记相关的问题。但不得有下列行为：要求对不动产进行评估；以年检等名义进行重复登记；超出登记职责范围的其他行为

不动产权属证书与不动产登记簿记载内容不一致的，除有证据证明登记簿内容确有错误的外，