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新宅基地转让协议书

1.背景

本协议由甲方作为宅基地的现有所有权人，与乙方作为宅基地的受让人，就宅基地的转让事宜达成一致。本协议旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

2.转让内容

2.1宅基地基本信息

甲方现拥有位于××市××区的一块宅基地，该宅基地坐落于××路××号，面积约为××平方米。

2.2转让条件

乙方同意购买甲方所持有的上述宅基地，并签署本协议。

3.转让条款

3.1转让价格

乙方同意以人民币（￥）××万元的价格购买甲方所持有的宅基地。

3.2付款方式

乙方应在签署本协议之日起××日内支付全款给甲方。付款方式为：

××万元作为定金，在签署本协议之日支付给甲方；

剩余款项××万元在××日内支付给甲方。

3.3过户手续

乙方应在全款支付完成后，协助甲方完成宅基地的过户手续。乙方应配合甲方提供相关的身份证明、房产证明等文件，确保过户手续的顺利进行。

3.4转让手续费用

宅基地的转让手续费用由乙方承担。

3.5宅基地状况

宅基地由甲方向乙方出售时，应处于良好状态，不受任何限制、抵押、纠纷或其他权利负担。

3.6风险和责任

乙方一旦签署本协议并支付定金，即承担宅基地的风险。在宅基地的过户手续完成之前，甲方仍然享有宅基地的使用权，但应保证不对宅基地进行大面积的破坏、变动等行为。

4.法律保护

本协议遵循中华人民共和国的《合同法》及其他相关法律法规的规