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垦利厂房改造施工方案

一、工程概况

（一）项目背景

本次改造的垦利厂房位于东营市垦利区工业园区，始建于2012年，原建筑面积8600平方米，为单层钢结构厂房，主要用于普通货物仓储。随着企业产业升级，需将其改造为具备恒温恒湿环境的精密零部件生产车间，同时优化内部空间布局，增加自动化生产设备配套设施，满足年产50万套精密轴承的生产需求。

（二）改造范围及内容

主体结构改造：对原有钢结构梁柱进行加固处理，新增2处钢结构夹层，总建筑面积约1200平方米，用于办公及设备操作平台；更换原有彩钢屋面为保温隔热夹芯板屋面，增设屋面通风采光天窗。

建筑围护系统改造：拆除原有外墙彩钢板，更换为保温装饰一体板；对原有门窗进行更换，全部采用断桥铝中空玻璃门窗，提升建筑密封性与保温隔热性能。

暖通空调系统改造：新建恒温恒湿空调系统，采用组合式空气处理机组，实现车间内温度22±2℃、湿度55±5%RH的精准控制；配套建设新风系统与排风系统，保证车间内空气品质。

电气系统改造：更新变配电设备，新增2台1000KVA变压器；重新敷设车间内动力电缆与照明线路，安装智能照明控制系统；增设防雷接地系统与防静电接地系统，满足精密生产设备的用电安全要求。

给排水及消防系统改造：改造原有给排水管道，新增纯水制备系统，为生产设备提供符合要求的纯水；更新消防系统，采用火灾自动报警系统与自动喷水灭火系统相结合的方式，确保厂房消防安