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房地产经纪协理《房地产经纪操作实务》真题及解析（2026年）

一、单项选择题（共80题，每题1分，共计80分）

第一章房地产经纪业务类型及流程（1-10题）

1.下列房地产经纪业务类型中，属于房地产居间业务的是（）。

A.新建商品房销售代理

B.存量房买卖撮合服务

C.房地产抵押贷款代办

D.房屋租赁代理

答案：B

解析：居间业务是指经纪机构促成买卖、租赁双方达成交易，收取佣金，不直接参与交易，B符合；A、D属于代理业务，C属于延伸服务。

2.房地产经纪机构接受委托人委托，代理出售存量房时，首要完成的工作是（）。

A.签订委托代理合同

B.实地查看房屋

C.发布房源信息

D.寻找意向购房人

答案：A

解析：代理业务的核心前提是签订委托代理合同，明确双方权利义务，再开展后续工作。

3.下列关于存量房买卖经纪业务流程的排序，正确的是（）。

①配对撮合②接受委托③实地看房④签订交易合同⑤产权过户

A.②①③④⑤

B.②③①④⑤

C.①②③④⑤

D.②①④③⑤

答案：B

解析：存量房买卖流程为：接受委托→实地看房→配对撮合→签订交易合同→产权过户，顺序不可颠倒。

4.房地产经纪业务中，委托人委托经纪机构办理房屋租赁业务时，不需要提供的材料是（）。

A.房屋所有权证

B.委托人身份证

C.房屋租赁合同范本

D.共有产权人同