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自建房租房合同

一、合同当事人基本信息：身份的明确与确认

合同的开篇，务必清晰列明出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本身份信息。对于个人而言，应包括姓名、有效身份证件号码、联系电话及通讯地址。若出租方为单位或涉及共有产权，则需提供相应的营业执照、产权证明文件及授权委托书等，以确保其对房屋拥有合法的出租权。这一步是合同有效性的前提，也是日后发生争议时追溯责任主体的关键。双方信息应核对无误，确保真实有效。

二、房屋基本情况：租赁标的的清晰界定

对租赁房屋的基本情况进行详尽描述，是避免后续关于房屋状况产生分歧的基础。内容应包括：

1.房屋具体坐落位置：需详细到街道门牌号，确保唯一性。

2.房屋结构与户型：例如砖混结构、几室几厅、有无独立厨卫等。

3.房屋建筑面积：若有确切数据可注明，若无法精确，可描述大致格局与主要房间面积。

4.房屋权属状况：明确房屋性质（自建房），以及甲方对该房屋享有何种权利（如所有权、使用权等），并简要说明房屋产权证明情况（如是否有宅基地使用证、建房许可等）。需特别注意，若房屋产权存在瑕疵或限制，甲方应如实告知乙方。

5.房屋现有设施、设备清单：这是非常重要的一项，应尽可能详细地列明房屋交付时已配备的家具、家电（如床、衣柜、沙发、空调、冰箱、洗衣机等）、水电煤气表底数、以及其他固定设施（如门窗、墙面、地面等）的状况。建议作为合同附件，并由双方在交