（2026年）《泰州市住宅物业管理条例》培训.pptxVIP

《泰州市住宅物业管理条例》培训

目录

02

条例核心内容

01

条例概述

03

业主权利与义务

04

物业管理要求

05

实施与监督机制

06

培训总结与应用

条例概述

01

立法背景与目的

解决物业管理矛盾

针对泰州市城市化进程中出现的物业服务质量不高、物业费收取难、小区停车难等突出问题，通过立法规范物业管理活动，维护各方权益。

补充细化上位法

结合《民法典》《江苏省物业管理条例》等法律法规，对泰州市住宅物业管理中的具体问题作出补充规定，增强可操作性。

固化地方经验

将泰州市在既有住宅加装电梯、社区协商机制等方面的成功实践上升为法规，为基层治理提供法制保障。

提升服务水平

通过立法明确物业服务标准和管理要求，推动物业服务行业向规范化、专业化方向发展。

2025年6月10日施行要点

删除原第四十九条（内容重复条款）和第六十二条第五项（与上位法冲突条款），提高法规适用效率。

修改原第十四条，明确业委会成员需具备完全民事行为能力、公益心和组织能力，强化业主自治组织建设。

对因删减条款影响的章节顺序进行技术性调整，保持法规逻辑严密性。

根据《立法法》要求，经泰州市人大常委会通过并报江苏省人大常委会批准后公布施行。

业主委员会资格调整

条款精简优化

条文顺序重构

施行程序完善

覆盖泰州市行政区域内所有住宅物业管理活动，包括市辖区及县级市。

地域范围

适用范围与对象

涵盖住宅物业、住宅小区内