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2026广东广州市恒嘉物业管理有限公司招聘3人笔试历年难易错考点试卷带答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或合理期限内退出物业服务区域，并移交相关资料。若拒不移交，下列说法正确的是？

A.可直接断水断电迫使业主缴费

B.不得请求支付合同终止后的物业费

C.有权留置小区公共设施

D.可继续提供服务并强制收费

2、在物业管理中，专项维修资金属于谁所有？

A.物业服务企业

B.房地产开发商

C.业主共有

D.街道办事处

3、下列哪项不属于物业服务人的主要义务？

A.按照约定和有关规定提供维修服务

B.妥善保护业主个人信息

C.采取合理措施保护业主的人身、财产安全

D.代为缴纳业主的个人水电费

4、业主大会决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分面积占比三分之二以上的业主且参与表决人数占比三分之二以上的业主同意。这体现了什么原则？

A.少数服从多数

B.共同管理权

C.行政干预

D.市场调节

5、物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，下列说法正确的是？

A.该部分服务责任由第三人直接对业主负责

B.物业服务人就该部分服务向业主负责

C.业主可以直接起诉第三人违约

D.物