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研究报告

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投资性房地产公允价值的评估分析

一、投资性房地产概述

1.投资性房地产的定义

投资性房地产，指的是企业为赚取租金或资本增值，或者两者兼而有之而持有的房地产。这类房地产的持有目的并非为了生产商品、提供劳务或者经营管理部门使用，而是作为投资资产。具体而言，投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。在会计准则中，投资性房地产的确认与计量有其特定的标准和要求，旨在反映其真实价值和投资回报。

投资性房地产的定义强调了其作为投资资产的本质属性。首先，这类房地产的持有目的是为了获取租金收入或资本增值，这意味着企业对这