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房地产行业工程部施工员工程验收工作手册

第1章工程概况与验收基础

1.1工程基本信息与参建各方职责

本章节依据《建设工程质量管理条例》及项目具体施工合同，明确工程总名称为市路小区一期住宅楼”（建筑面积约35000㎡，地上18层），建设地点位于市区路号，由房地产开发有限公司作为建设单位，建设发展有限公司作为监理单位，建筑工程有限公司作为施工单位，监理有限公司作为监理单位，物业服务有限公司作为物业管理单位，四方共同构成验收工作的核心主体。参建各方职责中，建设单位负责提供施工图纸、地质勘察报告及设计变更通知单，并委派总监理工程师全程把控验收质量；监理单位需编制《监理规划》和《监理实施细则》，对施工过程进行旁站监督，确保验收数据真实有效；施工单位作为施工主体，必须严格执行“三检制”（自检、互检、专检），整理完整的《施工记录》及《隐蔽工程验收记录》；物业单位则需在工程交付前完成现场管线综合排布验收，确保交付标准符合《住宅室内装饰装修管理办法》。

验收标准与规范依据方面，本工程主要遵循《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）作为总纲，同时结合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）及《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）进