（2026年）《苏州市城市更新条例》学习与解读.pptxVIP

《苏州市城市更新条例》学习与解读

目录

02

核心内容解读

01

条例背景与目的

03

实施机制与流程

04

权益保障与责任

05

创新特色与地方实践

06

学习执行建议

条例背景与目的

01

立法背景与城市发展需求

城市功能优化需求

苏州市作为经济发达城市，面临既有建筑安全隐患、市政设施老化等问题，需通过立法规范空间形态和功能调整，实现从增量扩张向存量优化的转型。

工业用地利用率不足、产业空间碎片化问题突出，亟需通过法规引导低效产业用地更新，提升土地集约利用水平。

作为国家历史文化名城，需平衡古城保护与现代发展，条例针对历史城区、街区更新设立专项条款，解决保护与开发的矛盾。

低效用地整合压力

历史文化保护挑战

核心目标与政策导向

多元主体协同治理

确立政府统筹+市场运作+公众参与机制，通过专家委员会、信息系统等制度设计，推动更新活动全生命周期管理。

体检评估先行原则

建立体检-规划-实施-提升闭环体系，要求以城市体检结果为更新依据，确保项目科学性和针对性。

民生导向优先保障

明确老旧住区改善、基础设施完善等八大更新类型，强调留改拆并举和小规模渐进式更新模式。

创新政策支持体系

在土地供应、资金整合、规划指标等方面提供13项保障措施，鼓励自主更新和金融产品创新。

施行时间与适用范围

全域覆盖管理

适用于苏州市行政区域内所有城市更新活动及监管，包括建筑安全、市政设施、老旧住区等八大类