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新疆物业管理结业考试通关及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理区域内的共用设施设备一般由（）负责维护管理。

A.业主

B.物业服务企业

C.开发商

D.政府部门

答案：B

2.物业服务合同通常是（）。

A.单务合同

B.无偿合同

C.集体合同

D.委托合同

答案：D

3.首次业主大会会议筹备组中业主代表由（）推荐产生。

A.街道办事处

B.居民委员会

C.业主

D.建设单位

答案：C

4.物业管理早期介入阶段，物业服务企业主要参与（）工作。

A.销售

B.竣工验收

C.规划设计

D.房屋交付

答案：C

5.物业服务收费实行（）。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.以上都有可能

答案：D

6.业主大会作出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的决定，必须经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三以上的业主

D.全体业主

答案：B

7.专项维修资金属于（）所有。

A.业主

B.物业服务企业

C.建设单位

D.政府

答案：A

8.物业管理区域内的环境卫生管理工作主要由（）承担。