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物权抵押考试题目及答案

姓名：_____?准考证号：_____?得分：__________

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.甲将自有房屋一套出租给乙，乙在租赁期间将该房屋出售给丙，丙办理完毕过户登记后，下列关于该房屋所有权的说法正确的是（）

A.甲仍然是该房屋的所有权人

B.乙仍然是该房屋的所有权人

C.丙是该房屋的所有权人

D.该房屋的所有权归属不确定

2.根据物权法的规定，下列哪一项不属于物权的特征？（）

A.对世性

B.绝对性

C.随意性

D.优先性

3.甲向乙借款10万元，乙要求甲以自己的汽车作为抵押物，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记，后甲无力偿还债务，乙的债权能否得到优先受偿？（）

A.可以得到优先受偿

B.不可以得到优先受偿

C.需要根据具体情况判断

D.由甲乙协商决定

4.丙公司向丁公司借款500万元，以公司名下的土地使用权作为抵押物，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记，后丙公司破产，丁公司的债权如何受偿？（）

A.优先受偿

B.次受偿

C.无权受偿

D.由破产管理人决定

5.甲将其名下的房产抵押给乙，后甲又将该房产出卖给丙，丙不知情且已办理过户登记，下列关于该房产所有权的说法正确的是（）

A.甲仍然是该房产的所有权人

B.乙对该房产享有优先购买权

C.丙是该房产的所有权人

D.该房