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房地产行业工程部工程师消防设施检查手册

第1章

1.1总则与工程概况

本手册编制依据国家现行《建筑消防工程施工质量验收规范》（GB50721-2011）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）及《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）等核心法规，结合本项目在市区栋层的高层商业综合体工程实际，确立了本工程的消防工程检查标准。本项目总建筑面积约5万平方米，包含地下停车场2层、地上10层及地下车库2层，共12栋建筑，其中B栋为最高层，建筑高度达38米。该工程属于一类高层公共建筑，其消防系统要求极为严格，所有消防设施必须实现“全功能、全负荷、全联动”状态方可投入使用。

工程消防设计涵盖自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、消防控制室及应急广播系统等五大子系统，其中自动喷水灭火系统覆盖所有楼层走道及大厅，火灾报警系统覆盖全栋12栋建筑，确保无死角监控。现场勘察表明，本工程地下车库地库顶板标高为-2.0m，地面室外散水坡坡度为1.5%，排水坡度为0.5%，均符合规范对排水系统的要求，但地下管网需重点排查是否存在渗漏隐患。根据《消防控制室通用技术要求》，本项目消防控制室应具备双人值班制度，每班不少于2人，每班值班时间不少于24小时，且必须配备专用值班日志本，严禁脱岗