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租赁市场风险与机遇分析报告

本研究旨在系统梳理当前租赁市场的核心风险与潜在机遇，通过分析政策环境、供需结构、价格波动及主体行为等多维度因素，识别市场运行中的关键风险点（如供需失衡、政策变动、信用风险等）与增长机遇（如长租公寓发展、存量资产盘活、服务升级等），为市场参与者（房东、租客、运营机构及政策制定者）提供决策参考，助力租赁市场健康稳定发展，提升资源配置效率，满足居民多样化居住需求。

一、引言

当前租赁市场发展面临多重痛点，严重制约行业健康运行。首先，供需结构失衡问题突出。2023年全国重点50城人口净流入约800万人，但新增租赁房源仅120万套，供需缺