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办公楼的租赁协议书

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第一章定义及释义

本合中除文义需另作解释外，下列用语所指意义如下：******

承租单元指本合附件一第2条所述的物业；

承租期指本合附件一第3条所述的期限；

免租期指本合附件一第4条所述的期限；

租金指本合附件一第5条所述的租金；

公共区域指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人道、行

车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动

扶梯、管理处办公用房等处及设施，还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、

雇主、被邀者、被许可者及与业主拥有相像使用权的全部其他人员而设并供其使

用的其他地方及设施，但不包括任何业主、租户、用户拥有独自使用权的地方;

公共设施指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电

缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等，但任何只供个别业主、租户、用户使用

的设施不包括在内；

管理机构指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共设施等事宜的具有专业

资质的物业管理机构；

管理费指本合附件一第