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2025浙江温州家和物业管理有限公司面向社会招聘2人笔试历年难易错考点试卷带答案解析.docx

2025浙江温州家和物业管理有限公司面向社会招聘2人笔试历年难易错考点试卷带答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其掌管的（）。

A.业主个人财产

B.专项维修资金

C.公共收益结余

D.小区土地所有权

2、在物业管理活动中，下列哪项费用通常不包含在物业服务费的构成中？（）

A.管理服务人员的工资

B.物业共用部位的大修费用

C.办公费用

D.固定资产折旧

3、温州某小区拟选聘新的物业服务企业，根据《物业管理条例》，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，由（）共同决定。

A.业主委员会

B.居民委员会

C.业主大会

D.街道办事处

4、物业服务企业在承接查验时，发现物业共用部位存在质量问题，应当书面通知建设单位整改。若建设单位拒不整改，物业服务企业应当及时向（）报告。

A.业主委员会

B.房地产行政主管部门

C.公安机关

D.人民法院

5、下列关于高空抛物致人损害的责任承担，说法正确的是（）。

A.一律由物业公司承担全部责任

B.经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿