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2025年房地产行业财务部专员月度资金计划手册

第1章宏观环境与政策导向分析

1.1国家宏观政策与行业监管动态

国家层面持续深化“房住不炒”定位，明确提出构建“租购并举”的住房制度，意在通过增加租赁供给和加大保障性住房建设来缓解市场压力，预计2025年保障性住房新开工面积将突破1000万平方米，旨在为刚需群体提供低成本安居方案。房地产税立法进程虽暂缓，但财政部与税务总局已联合发布《关于房地产税有关政策的通知》（财税〔2023〕13号），明确自2026年起对存量个人住房征收房地产税，这将直接增加持有成本，抑制过度投机需求。

监管层强化“三道红线”执行力度，要求房企