2026年业主临时公约（示范文本）与社区维修基金使用管理协议.pdfVIP

2026年业主临时公约（示范文本）与社区维修基金使

用管理协议

鉴于根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相

关法律法规，为维护本小区（以下简称“本小区”）内业主的共同利

益，规范业主行为，建立和谐社区秩序，并有效管理和使用社区住宅

专项维修资金，特制定本公约及协议，由本小区全体业主（以下简称

“业主”）共同遵守。

第一部分业主临时公约

第一条本公约依据国家有关法律、法规，结合本小区实际情况制定，

适用于本小区全体业主及房屋使用人。

第二条业主享有以下权利：

（一）按照法律规定及本小区管理规约的规定，依法享有房屋

的所有权、使用权；

（二）参加业主大会，行使投票权，对小区公共事务提出建议

和意见；

（三）监督物业服务企业履行物业服务合同，监督业主委员会

的工作；

（四）对小区共有部分和共用设施设备享有合理使用的权利；

（五）依照法律、法规及管理规约的规定分摊物业管理费及其

他应承担的费用；

（六）法律、法规规定的其他权利。

第三条业主应履行以下义务：

（一）遵守国家法律法