奥运村民宿装修施工方案.docVIP

奥运村精品民宿装修施工方案

一、工程概况

本项目为奥运村核心区域民宿改造工程，总建筑面积680平方米，地上3层，建筑高度11.2米，结构类型为B类（墙、柱、梁、楼板均为不燃材料，屋顶承重构件为可燃材料）。改造后设置客房16间（含标准间8间、家庭房4间、套房2间、无障碍房1间、特色主题房1间），公共区域包括接待大厅、早餐厅、书吧、屋顶观景台及消防控制室。工程需满足2025年9月实施的《住房租赁条例》及《乡村民宿消防安全管理规范》等最新法规要求，融合奥运文化元素与现代民宿功能，打造兼具文化展示、住宿接待、休闲体验的精品民宿。

二、设计标准与规范依据

（一）建筑防火要求

耐火等级控制

主体结构维持B类建筑标准，屋顶承重构件采用防火涂料处理，达到1.0h耐火极限；钢结构楼梯增设防火保护层，耐火极限不低于0.5h。外立面改造采用A级不燃保温材料，禁止使用可燃易燃外墙装饰材料。

平面布局限制

每层最大建筑面积控制在220平方米以内，三层设置为特色主题房及屋顶观景台，建筑面积180平方米。厨房与客房区域采用耐火极限2.0h的防火隔墙及甲级防火门分隔，灶台周围2.0米范围内地面铺设防火瓷砖，上方设置集烟罩及自动灭火装置。

（二）消防设施配置

灭火系统

每25平方米配置2具3kgABC干粉灭火器，共设置48具；客房走廊及公共区域安装消防软管卷盘，保证2支水枪同时到达任意部位；因客房数量超过8间，在