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民法典合同解除权解读

引言

合同是市场经济运行的基石，是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的重要工具。然而，在合同履行过程中，因主客观因素变化导致合同目的难以实现的情形时有发生。为保障交易安全、维护公平正义，《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）系统构建了合同解除制度，其中合同解除权作为核心内容，赋予当事人在特定情形下摆脱合同约束的法定权利。本文旨在深入解读《民法典》中合同解除权的法律内涵、适用情形、行使程序及法律后果，结合司法实践与理论发展，揭示其平衡契约自由与契约严守的价值取向，为市场主体依法维权提供清晰指引（王利明，2021）。

一、合同解除权的基本概念与法律属性

（一）合同解除权的定义与核心特征

合同解除权，是指合同当事人依照法律规定或合同约定，在特定事由发生时享有的单方通知对方即可使合同权利义务关系终止的形成权。其核心特征体现在三个方面：

单方性：解除权人无需征得对方同意，仅凭单方意思表示即可产生解除效力（《民法典》第565条）。例如，在房屋买卖合同中，若卖方明确表示拒绝交付房屋，买方有权直接发出解除通知。

形成性：解除权的行使直接导致既存合同关系溯及或非溯及地消灭，改变原有法律关系状态（崔建远，2020）。这种权利的行使效果具有确定性，一经到达相对人即生效。

法定性与约定性并存：解除权既可由法律直接规定（法定解除权），也可由当事人通过合同条款预先约定（约定