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2026年业主临时公约（示范文本）协议书及修订版

业主临时公约

第一条总则

为维护本物业管理区域（以下简称“本区域”）的正常秩序，保障

全体业主的共同利益及合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、

《物业管理条例》及其他相关法律、法规的规定，结合本区域实际情

况，特制定本公约，由全体业主共同遵守。

第二条适用范围

本公约适用于本区域内的所有业主、使用人以及在本区域从事经营

活动的单位或个人。

第三条业主的基本权利

1.业主对其物业享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.业主有权按照物业服务合同约定，接受物业服务企业提供的服

务。

3.业主有权参加业主大会，就物业管理的重大事项提出建议，并

行使投票权、选举权和被选举权。

4.业主有权监督物业服务企业履行物业服务合同，监督业主委员

会的工作。

5.业主有权了解本区域共用部位、共用设施设备的使用、经营以

及收益情况。

6.业主有权建议或要求业主委员会或物业服务企业召开业主大会

会议。

7.法律法规规定的其他权利。

第四条业主的基本义务

1.遵守国家法律法规、社会公德，维护本区域的公共秩序和环境

卫生。

2.遵守本公约及业主大会作出的决定和业主委