2025年物业行业电梯部维修工电梯维保操作手册.docxVIP

2025年物业行业电梯部维修工电梯维保操作手册

第1章电梯日常点检与安全检查

1.1每日点检常规项目与记录填写规范

维保人员需在电梯运行前对轿厢内及轿顶进行目视检查，重点确认轿厢门是否完全关闭、门锁装置是否处于“关门”状态，以及轿厢内是否有杂物堆积或异味散发，发现异常立即记录并上报。检查钢丝绳及导轨状态，测量轿厢导轨磨损量，确保其不超过0.5mm，若发现导轨倾斜或变形，需立即停止运行并通知维修人员进行校正处理。

对限速器、安全钳、缓冲器、层门及层门锁等关键部件进行功能测试，验证其在模拟故障状态下的动作是否灵敏、无卡滞现象，确保机械结构完好。检查电气系统连接情况，包括主回路电缆、控制电缆及接地线，确认接线端子无松动、无烧焦痕迹，并测量主回路对地绝缘电阻，标准值应大于0.5MΩ。测试电梯轿厢内的照明系统，确保灯光亮度符合规范要求（通常不低于100Lx），且开关操作灵活，防止因照明故障导致乘客恐慌或操作失误。

记录点检结果于《电梯日检记录表》，填写内容需包含日期、时间、维保人员签名、电梯编号及当日发现的问题，实行“日清日结”制度，杜绝漏检。

1.2常见隐患识别与应急处置流程

识别“困人”隐患时，若发现乘客被困轿厢，严禁盲目强行开启层门，应立即按下轿顶紧急报警按钮，并拨打119及120电话，同时保持通讯畅通等待救援。识别“超速”隐患时，若限速器