北京2026年房地产估价师《房地产制度法规政策》考试真题(完整版).docxVIP

北京2026年房地产估价师《房地产制度法规政策》考试真题(完整版)

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，（）。

A.自动续期

B.需申请续期，除因公共利益需要收回该土地的

C.不得续期

D.由当地政府决定是否续期

2.在我国，城市市区的土地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.单位

3.根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

4.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）。

A.属于抵押财产

B.不属于抵押财产，但拍卖时可以一同拍卖

C.不属于抵押财产，拍卖时不能一同拍卖

D.是否属于抵押财产由抵押权人决定

5.根据《民法典》，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但有下列情形之一的除外（）。

A.债务人明确表示不履行的

B.债务人的经营状况严重恶化

C.债务人转移财产、抽逃资金，以逃避债务

D.债务人丧失商业信誉

6.商品房预售实行（）制度。

A