2026年小区环境整治方案及管理注意事项.docx

2026年小区环境整治方案及管理注意事项

一、现状诊断

1.绿化：乔木缺株率18%，灌木斑秃率26%，草坪退化率34%，黄土裸露点147处，主要集中于北侧围墙、地下车库出口、高层阴影区。

2.道路：沥青路面龟裂3120m2，道砖松动874块，路缘石缺角445m，雨天积水点19处，最深处8cm。

3.排水：雨污合流管段剩余420m，管径DN300，淤积平均厚度占管径42%；雨水口标高错误37座，导致倒灌。

4.照明：高杆灯灯头光衰30%的46套，庭院灯电缆绝缘破损17处，照度均值6lx，低于标准值20lx。

5.立面：外墙涂料粉化率22%，瓷砖空鼓189m2，北立面霉斑覆盖率15%