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农村危房改造技术与安全方案

一、农村危房鉴定标准

农村危房鉴定是危房改造工作的基础，根据《农村危险房屋鉴定技术导则》，农村危房评定分为A、B、C、D四个等级，其中C级和D级危房列入农村危房改造范围。鉴定工作由住房和城乡建设部门组织具有专业知识或经过培训上岗的专业人员，依据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》对房屋各组成部分危险性进行鉴定。

房屋危险性鉴定应按三层次进行：第一层次为构件危险性鉴定，分为危险构件和非危险构件；第二层次为房屋组成部分危险性鉴定，分为a、b、c、d四等级；第三层次为房屋危险性鉴定，分为A、B、C、D四等级。当既有房屋建设场地被判定为危险时，可直接鉴定为D级，提出迁址重建建议。房屋外观破坏程度严重或濒于倒塌的房屋，可不再对房屋内部进行检查，直接鉴定为D级。

危房等级

鉴定标准

主要表现特征

改造方式

C级危房

部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房

地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显；楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面