2025年房地产开发工程部工程师项目竣工验收手册.docxVIP

2025年房地产开发工程部工程师项目竣工验收手册

第1章工程概况与交付条件

1.1项目基本信息与规划许可

本项目的规划许可证号已获建设行政主管部门正式批准，位于市区路号，占地面积52,800平方米，总建筑面积85,400平方米，其中地上72,000平方米，地下13,400平方米。项目规划用途为二类居住用地，容积率1.8，建筑密度20%，绿地率35%，符合《中华人民共和国城乡规划法》及市城市规划局最新规划指引。项目已取得不动产权证（不动产权证号：X房权证字第123456789号），土地使用权出让合同于2023年05月15日签署，土地使用权年限自2023年05月16日至2043年05月15日，有效期限充足。项目红线坐标已通过GPS精确定位，坐标系统采用CGCS2000大地坐标系，确保地块位置与图纸完全一致。

项目立项批复文件（立项文号：X建投字〔2023〕089号）明确项目为政府重点民生工程，总投资额42.6亿元，建设工期24个月，计划于2024年12月31日竣工交付，并同步启动物业管理筹备工作。项目设计方为建筑设计研究院有限公司，设计资质等级为乙级及以上，设计图纸已按国家《房屋建筑制图统一标准》进行绘制，所有结构、机电、暖通等专业图纸均已完成