2026年业主临时公约（示范文本）及社区快递收发服务合同.pdfVIP

2026年业主临时公约（示范文本）及社区快递收发服

务合同

第一条为维护物业管理区域内的公共秩序、环境卫生、安全和便利，

保障全体业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业

管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，特制定

本公约，由全体业主共同遵守。

第二条本公约适用于位于[具体地址]的物业管理区域，包括但不限

于[具体范围描述，例如：XX小区X栋至X栋及附属用地]。

第三条业主是指依法拥有本物业管理区域内房屋所有权或使用权，并

依据相关法律法规及本公约规定享有权利、承担义务的自然人、法人

或其他组织。

第四条业主在物业管理区域内享有下列权利：

（一）按照法律规定和有关约定，使用其拥有所有权或使用权的房

屋及附属设施设备；

（二）使用物业管理区域内的共用部位、共用设施设备，并监督其

运行和使用状况；

（三）参加业主大会会议，行使投票权、选举权和被选举权；

（四）提出意见和建议，监督业主委员会和物业服务企业的服务活

动；

（五）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使

用；

（六）法律、法规规定的其他权利。

第五条业主在物业管理区域内履行下列