2026年业主临时公约（示范文本）与社区快递收发协议.pdfVIP

2026年业主临时公约（示范文本）与社区快递收发协

议

第一条总则

为维护小区公共利益，规范业主、使用人的行为，保障全体业主的

合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其

他相关法律法规的规定，结合本小区实际情况，经全体业主共同协

商，特制定本公约，全体业主、使用人应当遵守。

第二条适用范围

本公约适用于本小区内所有专有部分及共有部分的业主、使用人。

第三条业主的权利与义务

3.1业主权利

（1）依法享有房屋所有权及附属设施、设备的所有权。

（2）有权按照规定分摊使用小区的共用部位和共用设施设备。

（3）有权参加业主大会，行使投票权、选举权、被选举权等民主

权利。

（4）有权监督物业服务企业履行物业服务合同，对物业服务企业

提出建议和投诉。

（5）有权监督业主委员会的工作，对业主委员会的工作提出建议

和投诉。

（6）有权依照法律、法规及管理规约使用物业。

（7）法律、法规规定的其他权利。

3.2业主义务

（1）遵守国家法律法规、社会公德，维护小区整洁、优美、安全

的环境。

（2）按照规定