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2025房地产估价师冲刺题库及答案.doc

2025房地产估价师冲刺题库及答案.doc

    2025房地产估价师冲刺题库及答案

    一、单项选择题（每题2分，共30分）

    1.房地产估价的基本原则不包括以下哪一项？

    A.合法原则

    B.替代原则

    C.收益最大化原则

    D.最高最佳利用原则

    2.某宗房地产的土地面积为1000平方米，建筑面积为1500平方米，已知土地单价为2000元/平方米，建筑物重置成本为1500元/平方米，成新率为80%，则该房地产的评估价值为（）万元。

    A.300

    B.330

    C.360

    D.390

    3.市场法估价中，选取可比实例时，要求可比实例的成交日期与估价时点相近，一般不宜超过（）年。

    A.1

    B.2

    C.3

    D.5

    4.

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