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2026年业主临时公约（示范文本）与社区公共收益分

配合同

业主临时公约

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法

律、法规的规定，为维护本小区良好的居住环境，保障全体业主的共

同利益，促进业主文明自律，经全体业主共同协商，特制定本公约，

作为全体业主共同遵守的行为规范。

第一条本公约适用于本小区所有业主以及在本小区居住、工作或使用

的单位和个人。

第二条业主应当遵守国家法律法规、社会公德，维护小区公共秩序，

爱护小区共用部位、共用设施设备，共同营造安全、文明、和谐、舒

适的居住环境。

第三条业主应当遵守以下行为规范：

（一）业主及其使用人应当合理、文明使用物业，不得利用物

业进行违法活动；

（二）业主不得擅自改变房屋用途，不得擅自占用、挖掘、改

造、破坏小区共用部位、共用设施设备；

（三）业主不得在楼道、消防通道、公共门厅、楼梯间、天

台、绿地等公共区域堆放杂物、停放车辆、饲养宠物；

（四）业主应当自觉维护小区环境卫生，不随地吐痰、不乱扔

垃圾、不乱倒污水、不乱贴乱画；

（五）业主应当控制室内噪音，不得在午休时间