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建筑消防设备日常维护操作规程

一、总则

建筑消防设备是保障生命财产安全的重要屏障，其日常维护管理工作的质量直接关系到消防系统在紧急情况下的可靠运行。为规范和加强建筑消防设备的日常维护操作，明确各级责任，确保设备处于良好工作状态，特制定本规程。本规程适用于各类建筑中配置的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器等消防设备的日常检查、保养与简单故障处理。所有相关从业人员必须严格遵守本规程，秉持“预防为主，防消结合”的方针，认真履行维护职责。

二、火灾自动报警系统

火灾自动报警系统作为建筑消防安全的“神经中枢”，其灵敏性和可靠性至关重要。日常维护应将重点放在系统的持续监测和快速响应能力上。

日常巡检要点：

每日应对消防控制室的火灾报警控制器进行检查，观察其主电源和备用电源指示是否正常，自检、消音、复位功能是否完好，有无故障报警或火警信号。同时，留意控制器显示的系统运行状态，确保各回路通讯正常。对于安装在现场的火灾探测器，应每周进行外观检查，查看是否有灰尘覆盖、破损、松动或被遮挡等情况，尤其要注意厨房、锅炉房等油烟、粉尘较大区域的探测器清洁状况。手动报警按钮则需检查其玻璃面板是否完好，按下后能否正常报警并发送信号至消防控制室。

定期测试与保养：

每月应抽取不少于总数百分之十的火灾探测器进行模拟火灾测试，可采用专用测试工具（如感烟探测器试验器