建筑业工程部监理员工程监理工作手册.docxVIP

建筑业工程部监理员工程监理工作手册

第1章工程概况与监理基础

1.1工程基本信息与编制依据

本工程位于城市核心区，总建筑面积约12.5万平方米，包含一栋30层高层写字楼、一栋18层商业综合体及地下3层停车库，设计使用年限为50年，结构形式为框架-核心筒结构，抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度为0.10g。本项目由A施工单位承建，监理单位为B工程监理有限公司，合同造价为8.5亿元，工期为18个月，主要建筑材料包括高强度的C50混凝土、高强度的HRB400钢筋以及进口品牌的幕墙玻璃。

施工现场已具备基础施工条件，地基基础工程已完工并通过验收，主体结构封顶，正在进行二次结构施工，计划于2024年12月31日达到竣工验收条件。本工程涉及的主要专业工种包括建筑、结构、机电安装、消防工程、幕墙工程及装饰装修工程，其中机电安装工程为本次监理的重点监管对象。本项目监理规划已编制完成并得到建设单位批准，监理实施细则已针对主体结构、装饰装修及机电安装三个专业分别编制完毕，具备现场指导实施条件。

本工程合同工期为18个月，计划开工日期为2024年3月1日，计划竣工日期为2025年12月31日，若遇不可抗力因素导致工期延误，需按合同条款及时提出顺延申请。

1.2监理组织与人员配置

监理