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房屋租赁合同违约责任认定补充协议

鉴于甲方（出租方）因事由需要，将位于[填写房屋详细地址]（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方（承租方）使用，双方于[填写原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）。为进一步明确双方在履行原合同过程中可能出现的违约行为及其责任认定，经双方友好协商，达成如下补充协议：

第一条协议适用范围

本协议适用于双方于[填写原合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），是对原合同中关于违约责任相关条款的修改和补充。本协议未作约定的事项，仍按原合同约定执行；若本协议条款与原合同条款有冲突的，以本协议约定为准。

第二条违约行为细化与认定

2.1乙方违约行为：

2.1.1乙方未按照原合同约定支付租金的，经甲方书面催告后[填写天数，例如：三日]内仍未支付的，视为逾期支付。每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[填写百分比，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期支付超过[填写天数，例如：三十日]的，甲方有权单方面解除原合同，收回租赁房屋，并要求乙方承担相当于[填写月数，例如：两]个月租金的违约金。乙方仍应支付拖欠的租金及相应的违约金。

2.1.2乙方擅自改变租赁房屋原有结构或用途，或在租赁房屋内存储易燃、易爆、危险物品，或进行其他损害房屋结构及影响甲方正常使用的行为，甲方有权立即单方面