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住宅内卫防水改造施工方案

一、工程概况

本工程为XX小区XX栋XX单元XX室住宅内卫防水改造项目，原卫生间建筑面积约6.2平方米，地面铺设普通防滑瓷砖，墙面粘贴300*600mm规格瓷片。经现场勘查，原防水层存在多处渗漏点，主要集中在淋浴区墙角、马桶排污管周边及洗手台下方，已导致楼下住户天花板出现水渍、墙皮脱落等问题。本次改造需彻底拆除原有装饰面层及失效防水层，重新进行防水施工，确保卫生间防水性能符合国家相关规范要求，杜绝渗漏隐患。

二、编制依据

《住宅室内防水工程技术标准》JGJ298-2013

《建筑防水工程技术规程》DBJ01-105-2006

《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

业主提供的住宅卫生间平面图纸及现场勘查记录

三、施工准备

（一）技术准备

组织施工人员熟悉施工图纸及现场实际情况，明确施工范围、防水等级及技术要求。

对施工人员进行技术交底，重点讲解防水层施工工艺、质量标准及安全注意事项。

提前做好防水材料的试配工作，确保配合比符合设计要求。

（二）材料准备

防水材料：选用聚合物水泥基防水涂料（JS防水涂料），其性能指标需符合《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-2009标准要求，具有良好的柔韧性、粘结性及耐水性。同时准备聚氨酯防水涂料作为局部加强层材料，用于管根、阴阳角等