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湛江景区可行性研究报告

第一章总论

项目概要

项目名称：湛江雷州湾滨海生态文化景区建设项目

建设单位：广东蓝湾文旅发展有限公司，成立于2024年5月，注册地址为湛江市赤坎区观海北路8号，注册资本1.2亿元，经营范围包括旅游项目开发、景区运营管理、文化艺术交流活动策划、餐饮住宿服务、旅游商品销售等，现有核心管理及技术团队35人，均具备8年以上文旅行业从业经验。

建设性质：新建

建设地点：湛江市雷州市覃斗镇雷州湾沿岸，项目区北接雷州古城，南邻徐闻港，西靠北部湾，东连雷州湾海域，地理坐标为东经109°55′-110°05′，北纬20°35′-20°45′，规划占地面积3200亩，其中海域面积10