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房地产行业销售部置业顾问房源介绍规范手册

第1章房源基础档案与合规性审查

1.1房源基本信息标准化录入

在系统录入环节，必须严格遵循“三单合一”原则，即房源名称、户型面积、建筑面积必须与购房合同、预售许可证及测绘报告中的核心数据完全一致，任何细微的字符差异（如“三室”与“三居”）都需统一规范为“三室”或“三居”并附带统一编码，防止因术语不统一导致的后续批量查询错误。录入时需在房源属性栏明确勾选“是否新房”、“是否期房”及“是否尾盘”等关键标签，若房源为“期房”则必须关联具体的“预计交房日期”及“预计开盘时间”，若为“尾盘”则需标注“剩余房源数量”及“剩余房源单价”，确保前端展示数据与后端系统数据实时同步且无延迟。

房屋朝向需采用国际通用的方位术语进行标准化描述，严禁使用“东南偏东”等模糊表述，必须明确界定为“东南”、“西南”、“西北”或“正南”等，并依据当地日照标准（如上海标准）确定其对应的朝向等级，确保客户在地图导航软件中能精准定位到该房源。户型图作为房源档案的核心附件，必须清晰、无遮挡的平面图，并在系统内唯一的“户型ID，该ID需与房源ID建立唯一映射关系，禁止将同一户型的不同朝向或楼层混用同一个ID，以便系统能准确匹配对应的户型面积和得房率。在录入过程中，需批量导入或逐条核对“房屋坐落”信息，确保楼栋号、单元号、楼层号、房间号四要素齐全且逻辑