红砖房地基加固施工方(案).docVIP

老旧红砖房地基加固施工方案

一、工程概况

1.1建筑现状

本次加固对象为一栋建造于1985年的3层砖混结构红砖房，建筑面积约420㎡，采用条形砖基础，基础埋深1.2m，墙体采用MU10红砖、M5混合砂浆砌筑。经现场勘查与检测，建筑存在以下问题：

地基不均匀沉降：房屋东侧墙体倾斜率达3.2‰，窗台、楼板处出现多处斜向裂缝，最大裂缝宽度0.8mm；

基础腐蚀：部分基础砖因地下水侵蚀出现酥碱现象，强度降低约20%；

地基承载力不足：原设计地基承载力特征值为80kPa，经检测实际仅为65kPa，无法满足上部结构荷载要求。

1.2周边环境

建筑位于老旧城区，周边5m范围内分布有其他民宅，地下1.5m处存在市政给排水管道，施工场地狭窄，大型设备进场受限。场地地下水埋深2.0m，水位年变幅约0.8m，地下水对混凝土无腐蚀性。

二、加固设计依据与原则

2.1设计依据

《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012

《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ123-2012

《砌体结构加固设计规范》GB50702-2011

建筑场地岩土工程勘察报告（2025年10月）

房屋结构安全性检测鉴定报告（2025年11月）

2.2加固原则

安全性优先：通过加固使地基承载力提升至100kPa，控制不均匀沉降差≤0.002L（L为相邻基础中心距）；

经