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租赁土地租用协议书

本协议书由甲方（出租方）和乙方（承租方）签订，就甲方所拥有的土地向乙方提供租赁使用所达成的协议。

背景

甲方是某地的土地所有者，拥有位于该地的一块经适房用地，而乙方是一家房地产开发公司，计划在该地进行房地产项目开发。基于此背景，双方达成协议，甲方将土地租赁给乙方进行开发使用，具体条款如下：

协议条款

1.租赁土地

1.1甲方同意将其拥有的经适房用地，位于某地广场东侧，面积约8000平方米的土地，租赁给乙方进行房地产开发使用。

1.2乙方同意接受甲方提供的土地租赁，用于开发建设住宅楼盘及其相应配套设施。

1.3租赁期限为五年，自协议生效之日起计算。租赁期满前后双方如无异议，可协商续签租赁合同。

2.租金支付

2.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

每年以人民币计算的租金总额为150万元，乙方应在每年的1月1日前支付当年的租金。

租金支付方式：通过银行转账或现金支付。

乙方应以租赁开始的第一个月起开始支付租金。

2.2当租赁期满或提前终止时，甲方无义务退还已支付的租金。

3.土地使用与开发

3.1乙方对甲方提供的土地享有合法使用权，但不得将租赁土地进行转租、转让或进行其他未经甲方同意的操作。

3.2乙方承诺将土地用于合法的房地产开发用途，并按照规划、设计文件进行施工。乙方承诺在开发过程中符合相关法律法规、环保要求及土地使用规定等。